一、固定资产投资运行的主要特点

　　1、固定资产投资继续保持平稳较快增长

　　今年以来，我市继续坚持把抓项目、促投资作为经济发展的关键，每月都开展投资项目推进情况督查活动，项目建设不断加快，全市固定资产投资呈现平稳增长的态势。

　　1-8月，全市固定资产投资完成834.19亿元，同比增长21.2%，增幅较去年同期提高2.9个百分点，较今年1-7月降低了1.2个百分点，占全省固定资产投资比重为34.0%。其中，房地产开发完成投资346.43亿元，同比增长26.0%，增速较1-7月提高了5.5个百分点；非房地产开发项目完成投资487.76亿元，同比增长18.0%，增速较1-7月降低了5.7个百分点。

　　从投资构成来看，1-7月建安工程完成投资559.93亿元，增长28.9%；设备工器具购置完成投资119.15亿元，下降11.8%；其他投资完成155.11亿元，增长30.2%。

　　从三次产业结构看，第一产业完成13.77亿元，增长170.4%；第二产业完成24.40亿元，增长18.1%；第三产业完成796.02亿元，增长20.1%；三次产业机构比为1.7:2.9:95.4。

　　2、房地产业投资保持平稳快速增长

　　1-8月，我市房地产业完成投资395.75亿元，占全市固定资产投资达到47.4%，占比比1-7月提高了2.2个百分点，占全省房地产业投资比重为29.4%，同比增长29.8%，增速比1-7月提高3.9个百分点，比全市固定资产投资增速高8.6个百分点。1-8月房地产业对全市固定资产投资的贡献率为62.4%，拉动固定资产投资13.2个百分点。房地产业投资稳定快速增长是拉动固定资产投资增长的最重要因素。

　　    3、工业投资平稳增长

　　在制造业投资稳步增长的带动下，1-8月我市工业完成投资22.03亿元，同比增长14.7%，增幅比1-7月下降了2.9个百分点。其中，制造业完成投资16.67亿元，增长11.4%；电力、燃气及水的生产和供应业完成投资5.36亿元，增长26.6%。

　　4、文化、体育和娱乐业投资高速发展

　　去年开始，一批文化、体育和娱乐业项目落地海口，如长影海南生态文化产业园、五源河文体中心一期工程体育场等，项目建设进度不断加快，带动我市文化、体育和娱乐业投资进入快车道。1-8月，文化、体育和娱乐业完成投资57.40亿元，占全省文化、体育和娱乐业投资比重为65.5%，同比增长547.1%，对全市固定资产投资增长的贡献率为33.3%，拉动固定资产投资增长7.0个百分点。

　　5、基础设施投资小幅度增长

　　1-8月，全市基础设施固定资产投资完成270.22亿元，占全省基础设施固定资产投资比重为45.3%，同比增长1.9%，增速比1-7降低了5.1个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业完成投资127.50亿元，下降23.7%；信息传输计算机输服务和软件业完成投资25.43亿元，增长37.4%；水利、环境和公共设施管理业完成投资117.29亿元，增长55.7%。水利、环境和公共设施管理业的快速增长弥补了交通运输、仓储和邮政业下降的空缺。

　　6、房屋销售市场保持活跃

　　1-8月，我市房地产销售面积332.86万平方米，增长26.5%，增速比1-7月提高了5.1个百分点，其中住宅销售面积294.35万平方米，同比增长20.8%。房屋销售额396.78亿元，增长71.8%，增速比1-7月提高了8.0个百分点，其中住宅销售额完成341.24亿元，同比增长62.9%。

　　二、需要关注的问题

　　1、受房地产市场调控政策影响，投资下行压力大

　　1-8月，我市房地产开发投资完成346.43亿元，占全市固定资产投资达到41.5%，占比比1-7月提高了2.7个百分点，占全省房地产开发投资比重为27.7%，同比增长26.0%，增速比1-7月提高5.5个百分点。1-8月房地产开发投资对全市固定资产投资的贡献率为49.0%，拉动固定资产投资10.4个百分点。我市固定资产投资增长一半是靠房地产开发拉动的，投资结构的调整优化任重道远。目前，随着房地产调控力度不断加大，部分房地产企业处于房屋售罄、无地开发的状况，而且限贷、限购等调控政策导致的市场观望氛围，都将影响整个房地产开发建设进度。如果非房地产开发项目投资的进度不能进一步加快，我市固定资产投资增长将面临较大的下行压力。

　　2、停缓建项目不断增多，投资下行压力大

　　受国家两个督察组督查检查的影响，以及规划问题、资金不到位问题等各方面的影响，我市部分固定资产投资项目已经出现停工、缓工现象，从而导致企业投资进度放缓，影响了全市全年固定资产投资计划。

　　                                                                                                                    海口市统计局投资处 黎仕海

　　                                                                                                                 2017年9月18日